한남동에 시니어 레지던스가 생긴다 — 소요한남, 청약 전 반드시 알아야 할 것

한남동에 시니어 레지던스가 생긴다 — 소요한남, 청약 전 반드시 알아야 할 것

서울 한남동에 국내 첫 하이엔드 시니어 레지던스가 분양에 나섭니다.

나인원한남 바로 옆, 남산과 한강을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.

단순한 노인복지주택이 아닙니다. 파르나스호텔 서비스와 차병원 헬스케어가 결합된 완전히 새로운 형태의 시니어 주거입니다. 청약 일정과 핵심 내용을 정리했습니다.

---

소요한남이란? 기본 정보부터 확인하세요

소요한남 by 파르나스는 서울 용산구 한남대로 730번지 일원에 조성되는 시니어 레지던스입니다.

나인원한남 바로 인접한 위치로, 한남동에서도 가장 상징성이 높은 자리입니다.

기본 정보

항목 내용

위치	서울 용산구 한남대로 730번지 일원
규모	지하 5층 ~ 지상 7층, 3개 동, 111가구
연면적	약 1만 6,000㎡
시공	포스코이앤씨
설계	해안종합건축사사무소
인테리어	종킴 디자인 스튜디오
조경	서안조경 + 디자인 스튜디오 loci (정영선 조경가)
용도	노인복지주택, 근린생활시설, 운동시설

용도가 노인복지주택이라는 점이 중요합니다. 일반 아파트와 법적 성격이 다르므로 청약 전 반드시 확인이 필요합니다.

---

청약 일정과 자격 조건 — 이것만은 반드시 확인하세요

청약 일정이 빠듯합니다. 모든 절차가 5월 안에 끝납니다.

청약 일정

일정 날짜

홍보관(갤러리) 오픈	5월 15일 (이태원역 6호선 근처)
청약 접수	5월 25일 ~ 26일
당첨자 발표	5월 27일
정당 계약	5월 28일 ~ 30일

청약 자격 조건

가장 먼저 확인할 것은 나이입니다.

청약은 만 60세 이상만 신청할 수 있습니다.

일반 아파트 청약과 달리 청약통장, 무주택 여부, 소득 기준이 적용되지 않습니다. 다주택자도 청약이 가능합니다.

단, 노인복지주택 특성상 입주 후 실거주 의무가 있으며, 일반 주택과 다른 전매 조건이 적용될 수 있어 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

---

파르나스호텔 + 차병원 — 어떤 서비스가 제공되나

소요한남의 핵심은 두 가지 협력입니다.

파르나스호텔 (운영 서비스)

파르나스호텔이 직접 운영에 참여합니다.

1. 24시간 컨시어지 서비스
2. 전담 버틀러 서비스 (예약·방문객 안내·생활 지원)
3. 하우스키핑(청소·세탁) — 모바일 앱 신청
4. 호텔 셰프 중심 식음 서비스 + 메디푸드 맞춤 식단

차움·차헬스케어 (의료 서비스)

1. 호실별 전담 헬스케어 컨설턴트 배정
2. 24시간 밀착 케어
3. 건강관리 + 병원 연계 서비스
4. 바이탈 데이터·투약 이력·검진 일정 실시간 관리

이상 징후 발생 시 실시간 대응 체계도 갖춰집니다.

---

입지 — 한남동에서도 왜 이 자리인가

입지가 이 상품의 가장 큰 경쟁력입니다.

교통

지하철 6호선 한강진역, 경의중앙선 한남역을 도보로 이용할 수 있습니다. 한남대교와 남산터널로 강남·도심권 10분 내 이동이 가능합니다.

의료

순천향대학교 서울병원이 차량 2분 거리에 있습니다. 서울대학교병원, 삼성서울병원, 세브란스병원 등 주요 상급종합병원도 차량 이동권에 있습니다.

문화 인프라

리움미술관, 블루스퀘어, 현대카드 라이브러리가 인접합니다. 한남동 갤러리 거리와 생활 인프라를 일상에서 누릴 수 있는 위치입니다.

자연환경

배산임수 지형으로 남산과 한강을 동시에 조망할 수 있습니다. 정영선 조경가의 설계로 남산의 녹지 축을 단지 내부로 끌어들인 순환형 조경도 적용됩니다.

---

내부 설계 — 시니어 맞춤 안전 설계 체크

주거 품질도 일반 아파트 수준을 넘어섭니다.

공간 설계

• 5.5m 광폭 거실, 2.7m 천장고로 개방감 극대화
• 전 호실 남향 위주 판상형
• 동별 전용 입구로 주거·상가·부대시설 동선 분리

안전 설계

• 무단차 플로어 (바닥 단차 제거)
• 슬라이딩 도어
• 현관·욕실 안전 손잡이
• 샤워존 벤치
• 야간 센서형 스텝라이트
• SOS 버튼

스마트홈

전용 모바일 앱으로 조명·온도·커튼 원격 제어가 가능합니다. 식사·피트니스·방문 예약과 투약·검진 일정 관리까지 통합 운영됩니다.

---

노인복지주택, 일반 아파트와 무엇이 다른가

FAQ

Q. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네. 노인복지주택은 일반 아파트 청약 제도가 적용되지 않습니다. 청약통장 없이 신청 가능합니다.

Q. 다주택자도 청약할 수 있나요?

가능합니다. 무주택 요건이 없습니다. 단, 취득세 중과 여부는 별도로 확인하셔야 합니다.

Q. 전매 제한이 있나요?

노인복지주택은 일반 아파트와 다른 전매 규정이 적용될 수 있습니다. 계약 전 반드시 분양 측에 확인이 필요합니다.

Q. 분양가는 얼마인가요?

공식 분양가는 홍보관(갤러리) 방문 후 확인 가능합니다. 갤러리는 5월 15일부터 이태원역(6호선) 근처에서 운영됩니다.

Q. 입주 후 다른 곳에 살아도 되나요?

노인복지주택 특성상 실거주 의무 조건이 있을 수 있습니다. 이 부분도 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

---

함께 읽으면 좋은 글

• 아파트 청약, 처음이라면 이 글 하나로 끝냅니다 (2026년 최신 정리)
• 집 물려줄 때 세금이 얼마나 나올까? 다주택자 자녀 증여 완벽 가이드 (2026)
• 2026 KB 부동산 보고서 핵심 정리 — 올해 집값, 오를까 내릴까?

---

본 내용은 일반적인 정보 제공 목적이며, 개별 상황에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 분양 조건과 계약 내용은 반드시 공식 홍보관 방문 및 분양 측을 통해 확인하시기 바랍니다.

---

#소요한남 #시니어레지던스 #한남동분양 #파르나스호텔 #차움헬스케어 #노인복지주택 #하이엔드시니어 #한남동부동산 #용산구분양 #시니어주거 #포스코이앤씨 #한남동청약 #2026청약 #시니어아파트 #부동산청약정보